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根据华润置地（1107.HK）公告，2023年3月投资物业实现租金收入19.4亿元人民币，同比增长32.4%。2023年1季度累计投资物业租金收入60.7亿元人民币，同比增长22.5%。

2023年2月投资物业实现租金收入19.3亿元人民币，同比增长9.9%。2023年1月投资物业实现租金收入21.9亿元人民币，同比增长27%。

从2023年1季度投资物业租金收入增长情况看，华润置地以购物中心经营为主的投资物业，经营已经恢复至正常水平。

2019-2022年，华润置地新增投资商业项目分别为7、3、9、13个，新增商誉面积分别为74.6万、28.6万、86.3万、121.4万平米。

疫情三年2020-2022年期间，新增25个商业项目，新增商业面积达到236.3万平米。

疫情并没有阻挡华润置地商业项目扩张的步伐，从另一个角度讲，也表明公司坚定看好购物中心业务的长期发展前景。这从公司近几年的经营表现也得到印证。

2019-2023年的1季度，除了2020年1季度因为疫情的爆发，全国几乎静默，导致公司投资物业租金收入下将25.9%外，2021-2023年的1季度，公司投资物业租金收入均实现了较大增长。

在在公司持续的投入下，2023年1季度投资物业租金收入60.7亿元，较2019年1季度增长118.7%，已经远远超过疫情前的收入规模。

2022年度业绩公告显示，以购物中心位为代表的投资物业是公司重点发展的业务板块，未来两三年仍将是新建购物中心投入运营的高峰期，公司将进一步提升投资物业的开发及运营效率，确保租金收入持续稳定增长，并持续提升其盈利能力。

随着未来几年，公司购物中心项目的陆续开业，可以预见，公司投资物业的租金收入将屡创新高。我们将持续关注公司后续业务发展状况。